当前位置：

教工新村

南京栖霞城北收益榜第45名

约 18588 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.2 品质

5.7 居住

8.8 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测教工新村

7.0

小区综合评分

6.2

品质

5.7

居住

8.8

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价普遍正面，认可其综合居住体验。

小区品质 6.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄21-27年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修，对业主报修等问题的响应和处理在合理时间范围内，服务态度规范。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有南砖新村公交站，距离约143米，提供105路、24路、30路、501路、523路、528路、53路、54路、567路、64路、74路、8路及多条夜间线路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括老街农贸、果味王水果超市、百家超市(迈皋桥老街店)、LAWSON罗森(迈皋桥街店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有迈幼中心幼儿园，距离约153米。医疗配套完善，周边有南京贝鹤雅康口腔医院（约164米）、迈登口腔（约172米）。休闲娱乐设施丰富多样，周边有石景山公园、红山公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房历史成交价涨幅略高于所在板块的平均水平，展现出一定的保值增值能力。成交活跃度处于板块中等水平，房源去化速度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中，对其物业服务和便利性的正面反馈较多。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 18588元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息