紫境东苑

南京秦淮1-1.5万销售套数榜第4名
14332 元/m²
好房点评得分 5.3
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.2 口碑
克而瑞好房评测  紫境东苑
5.3
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,响应和处理业主需求较为及时。生活便利性方面,周边具备基础的商业和日常服务配套,公共交通覆盖基本满足出行需求。从市场表现看,二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平相当,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区提供了一个满足基本居住需求的居住环境。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修等,对业主的报修和咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如杨庄村公交站,距离约298米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业配套,包括芙蓉兴盛便利超市、好又多超市、紫杨盈创生活超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房等医疗保健服务点,能够应对大多数常规需求。餐饮配套相对丰富,有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、紫燕百味鸡、蜜雪冰城、正新鸡排、泸溪河桃酥等,提供了多样化的选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价方面,对其物业管理、小区环境认可度较高,但也存在对部分户型或停车便利性的讨论。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14332元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息