玛斯兰德

南京江宁3-5万销售面积榜第12名
54058 元/m²
好房点评得分 7.0
7.8 品质
5.0 居住
7.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  玛斯兰德
7.0
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
7.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势,周边交通网络发达,公共交通便捷。商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学,医疗配套则有诊所等医疗机构。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平持平,成交套数稳定,业主满意度较高,在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.39,绿化率0.60,都控制在一个非常优越的范围内,能保障优异的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京金陵饭店物业管理有限责任公司,物业费为6.90元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有麻田路(公交站)(距离576米)、托乐嘉(公交站)(距离688米)、将军大道秦淮路(公交站)(距离743米)等多个公交站点,可提供711路、716路等多条线路选择。教育配套方面,周边有百家湖清华幼儿园(距离715米)、剑桥圣约翰幼儿园(距离796米)等幼儿园,以及将军山小学(开元欣街)(距离617米)和将军山中学(距离597米),教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段。商业配套方面,周边有华润苏果(正德职业技术学院店)(距离809米)、百果园(托乐嘉花园店)(距离810米)等便民商店,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有东方幸福国际母婴月子中心(江宁店)(距离333米)、德善堂中医馆(麻田路店)(距离518米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有静致茶庭、尘外处茶居、麻田院子庭院餐厅(麻田路店)等多个餐饮休闲场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 54058元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 南京金陵饭店物业管理有限责任公司
  • 物业费用 6.90元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 独栋/双拼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息