江望润府

南京鼓楼城北板块3-5万销售面积榜第4名
40918 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  江望润府
7.7
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄2相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为佳兆业美好集团,物业费为2.7,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1km内有地铁2号线、4号线站点,通勤便捷。购物配套完善,500米内有大型商超和社区底商。教育资源方面,1km内有多所幼儿园及小学。医疗配套方面,周边2km内有综合性医院。休闲配套有社区公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40918元/m²
  • 户型面积 130.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 住宅:小高层 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 143㎡
周边信息