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金隅紫京府

南京建邺5万以上销售面积榜第16名
约 46615 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.3 品质
9.0 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金隅紫京府
8.7
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.37，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.20配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-8年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京万科物业管理有限公司，物业费为0.2-10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有兴隆大街地铁站及兴隆大街·西城路、四松庵东等90个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有金奥·缤润汇、托米社区MALL等16个购物中心，五洋大市场、苏宁易购广场(建邺店)等3个商业街，以及晓米糊超市、华润苏果购物广场(集庆门大街店)等136个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有南京市凤台南路幼儿园、建邺区虹苑幼儿园等57个幼儿园，南京特师附小、金陵中学河西分校(小学部)等25个小学，新城初级中学(怡康街分校)、南京实验学校(南京一中分校)等12个中学。医疗配套完善，周边3km内有15个医院，其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有西干长巷公园、河西中央公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46615元/m²
  • 户型面积 81.10-175.00m²（居）
  • 物业公司 南京万科物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2-10元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1406户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息