荣盛兰亭苑

南京六合1-1.5万销售面积榜第12名
12456 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
8.1 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  荣盛兰亭苑
8.1
小区综合评分
7.6
品质
8.1
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,内部环境整洁。物业服务水平良好,社区管理有序,居住舒适度较高。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.38,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有园西路·草芳路、欣乐路·毕洼路等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套有金宝商业广场、永腾广场等购物中心,以及益民生鲜、华联超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有南京市大厂实验幼儿园、南京市葛塘中心幼儿园等幼儿园,南京市葛塘中心小学、扬子二村-第一小学等小学,以及南京市南化第二中学、南京师范大学附属扬子中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有伟登口腔等专科医院,以及三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有杨庄南村游园、平顶山公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12456元/m²
  • 户型面积 77.61-145.65m²(居)
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2110户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 83.35㎡
周边信息