紫金尚园

南京栖霞城东板块销售面积榜第1名
30208 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
7.7 居住
8.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  紫金尚园
7.7
小区综合评分
7.7
品质
7.7
居住
8.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价整体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有马群地铁站,以及白水桥东、新街(临时站)等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有美芝嘉幼儿园、天泓山庄幼儿园等幼儿园,南京麒麟高新区第二小学、南京市紫金小学等小学,以及幸福城中学、南京市科利华中学(紫金分校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有花园城(巨石马群店)购物中心,以及果场绿色超市、华诚超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有南湾营公园、黄马生态湿地公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30208元/m²
  • 户型面积 155.76-378.71m²(居)
  • 物业公司 招商局积余产业运营服务股份有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 505户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 226㎡
周边信息