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弘阳春上西江

南京雨花台1-1.5万销售套数榜第4名
13684 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
7.6 居住
8.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  弘阳春上西江
8.1
小区综合评分
8.2
品质
7.6
居住
8.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业,社区维护有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,日常采买与休闲选择多样。教育资源方面,周边有幼儿园配套。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.028配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京弘阳物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区氛围和谐。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有凤汇大道·龙慧路(公交站)、大江路东(公交站)、锦华新城西门(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有弘阳超市(弘阳春上西江店)、华润苏果(锦华新城店)、苏果超市(锦华店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有南京市雨花台锦华新城幼儿园梦幻家分部、南京市锦华第二幼儿园、锦华新城幼儿园、南京市潘窑幼儿园等幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有安平药房(凤汇大道店)等药房。休闲配套方面,周边有湖景体育公园、梅山文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合品质与便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13684元/m²
  • 户型面积 64.00-144.00m²(居)
  • 物业公司 南京弘阳物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 607户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 64㎡
周边信息