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荣盛·花语城-1期商业配套

南京六合50-90㎡销售面积榜第1名
约 7984 元/m²
好房点评得分 8.5 分
9.1 品质
8.9 居住
8.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  荣盛·花语城-1期商业配套
8.5
小区综合评分
9.1
品质
8.9
居住
8.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:2.77设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-10年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司，物业费为1.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如林场路·滁河路(公交站)距离156米、六合中医院东(公交站)距离518米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有荣盛·莉湖生活广场A馆、茉莉农贸市场、谊品生鲜(林场路店)、西红百货等，可解决日常采买问题。医疗配套有南京晟洁肾病医院，距离361米，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有花语城六合区第一幼儿园分园(花语城分园)，距离354米。休闲配套方面，周边有茉湖公园、滁河湾湿地公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7984元/m²
  • 户型面积 73.00-98.30m²（居）
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 78.65㎡
周边信息