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荣盛花语馨苑

南京六合50-90㎡销售面积榜第15名
8597 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
8.1 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  荣盛花语馨苑
8.1
小区综合评分
8.0
品质
8.1
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业服务水平专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有龙池、雄州2个地铁站,以及古棠大道·文春路、龙池路·王桥路等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(南京六合店)、六合商厦等8个购物中心,泓源奥莱城、仁和商城(泰山路店)2个商业街,以及万家好超市、世纪华联(府东路店)等93个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有六合区第一幼儿园(莉湖分园)、六合区冠城幼儿园等15个幼儿园,四柳小学、北京东路小学(棠城分校)等7个小学,以及六合区龙池中学、金陵中学(龙湖分校)等5个中学。医疗配套方面,周边3km内有4个医院。休闲配套有茉湖公园、凤凰山公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8597元/m²
  • 户型面积 67.00-99.00m²(居)
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2264户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息