润富花园三期-克而瑞好房点评网

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润富花园三期

南京120-140㎡销售面积榜第10名

约 11406 元/m²

好房点评得分 7.3 分

7.2 品质

5.5 居住

8.6 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测润富花园三期

7.3

小区综合评分

7.2

品质

5.5

居住

8.6

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.42，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄17-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度专业。

生活便利 8.6

该小区生活便利性表现良好，能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离天润城地铁站3号口262米，周边还有天润城地铁站东、天润城总站西、天润城总站等多个公交站点，公共交通网络较为便捷。商业配套方面，周边有鑫源老表水果、芙蓉兴盛、世纪华联超市等便利店和超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有琅琊路小学分校天润城分校(北校区)，距离241米。医疗配套方面，周边有泽禾纳宠物医院、德澍中医门诊部以及益丰大药房、高济先声再康大药房等药房，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有口袋公园、宝塔山森林公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。