华府国际

南京浦口90-120㎡销售套数榜第20名
17111 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 品质
7.8 居住
7.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  华府国际
7.7
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
7.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求;教育资源覆盖全面,覆盖基础教育阶段。小区在二手房市场表现稳定,成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是注重生活便利性购房者的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商物业,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有八里路·沿山大道、八里路·狮山路、大马山路北、金色半山南、华府国际南等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有南京书人金色半山幼儿园和南京审计大学实验学校,能够满足基础教育需求。商业配套方面,周边有汇盟源生活超市、得力文具等基础商业设施,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有康广药房等基础医疗设施,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有森林大道游园、江浦公园等公园绿地,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与物业服务水平,但也常指出楼龄相对较新小区而言不占优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17111元/m²
  • 户型面积 90.00-318.30m²(居)
  • 物业公司 招商物业
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2304户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 246㎡
周边信息