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水榭春天花园

南京建邺5万以上销售套数榜第24名
约 41773 元/m²
好房点评得分 8.6 分
8.4 品质
8.4 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  水榭春天花园
8.6
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利。教育资源相对完善。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-13年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为常州市莱蒙物业服务有限公司南京分公司，物业费为2.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有奥体新城、桃园居、乐山路·应天大街等多个公交站，线路覆盖广泛，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括鲜丰水果、百果园等生鲜超市，周边还有万达广场、南京市江岛新天地等大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有南京市华山路幼儿园，同时区域内有etokids伊顿慧智双语幼儿园、南京致远外国语小学、金陵中学河西分校(小学部)、中华中学上新河初级中学等众多优质学校。医疗配套完善，有建邺区兴隆社区卫生服务中心、南京市建邺区妇幼保健所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面，周边有万景园、河西中央公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41773元/m²
  • 户型面积 51.32-240.30m²（居）
  • 物业公司 常州市莱蒙物业服务有限公司南京分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1210户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.59㎡
周边信息