当前位置:

国浩钟山晶典

南京栖霞仙林活跃榜第44名
21017 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
7.3 居住
7.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  国浩钟山晶典
7.9
小区综合评分
8.6
品质
7.3
居住
7.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套完善,能满足居民购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交套数在区域内处于中等偏上水平,显示出一定的市场认可度与流通性。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.61,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.38远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京天正物业服务有限公司,物业费为1.5-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有紫金上林苑公交站,距离约282米,可乘坐138路、147路、323路等线路。商业配套方面,周边有INS Mall·浪里、社区集智慧生鲜超市(INS Mall·浪里店)、上林生鲜超市等购物场所,距离在158米至245米之间,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有紫金小学,距离约257米。医疗配套方面,周边有上元堂药店(石狮路店),距离约192米。休闲配套方面,周边有黄马生态湿地公园、仙鹤门公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21017元/m²
  • 户型面积 86.00-152.00m²(居)
  • 物业公司 南京天正物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1900户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息