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金悦雅苑臻园

南京高淳收益榜第40名
7773 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
7.5 居住
7.2 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  金悦雅苑臻园
7.2
小区综合评分
7.4
品质
7.5
居住
7.2
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司南京分公司,金茂物业服务发展股份有限公司,物业费为1.7元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便利,周边3km内有2个地铁站及15个公交站点,通勤选择多样。购物配套完善,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买与休闲消费。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套便利,3km内有1家三甲医院。休闲配套方面,周边有多个社区公园。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属区域内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出其性价比和特定优势得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7773元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息