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骋望怡峰花园

南京六合活跃榜第12名
5346 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
7.8 居住
7.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  骋望怡峰花园
7.6
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
7.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务水平良好,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常消费需求,教育资源与医疗资源覆盖基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主整体满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市之平物业发展有限公司南京分公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有怡家乐生活超市、新集世纪超市、世纪华联超市、百汇生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有龙池中心幼儿园和新集初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。周边餐饮配套丰富,有时光鸡、朱家牛肉汤馆、吴记面馆、小董排档、丽丽牛肉汤、嘟嘟嘴、冬梅餐厅、百家乐饭店等多家餐馆,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5346元/m²
  • 户型面积 73.16-123.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市之平物业发展有限公司南京分公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 888户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息