创维文汇苑

南京溧水溧水板块1万以下销售套数榜第19名
7064 元/m²
好房点评得分 6.6
6.3 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  创维文汇苑
6.6
小区综合评分
6.3
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁,绿化养护工作基本到位,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,能够提供较为及时的基础服务,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通基础覆盖,周边拥有满足日常采买需求的商业配套,教育资源与医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面,该小区在区域内具备一定的市场认可度,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定体现。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.79,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为创维集团建设发展有限公司,物业费为1.69元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如群力大道(公交站)、创维厂(公交站)和中兴西路(公交站),距离均在300米以内,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有云购生活超市(文汇苑店)、好又多超市(文汇苑店)、怡购万家精致生活超市(创维文汇苑店)等多个社区超市,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,有余小琳正宗六合猪头肉、周周家砂锅麻辣烫、俏婆娘菜馆等多家餐馆,生活气息浓厚。此外,周边还有康爱大药房、碧水药店(创维文汇苑店)等药房,以及知心果业(创维店)、遇见文具店等生活服务店铺,基本能够满足居民的日常生活需求。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7064元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 创维集团建设发展有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1998户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息