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万科金域国际

南京江宁江宁活跃榜第47名
19608 元/m²
好房点评得分 8.2
6.6 品质
9.3 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  万科金域国际
8.2
小区综合评分
6.6
品质
9.3
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,公共空间能提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数稳定,在区域内具备一定的市场认可度与流通性。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京同曦物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有1个地铁站:天印大道;67个公交站:东城金发市场、东山总站西门等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有10个购物中心:融侨商业广场、义乌青年广场等;4个商业街:金宝服装城、东域城等;124个超市:世纪华联(宏运大道店)、好又多(芙阁路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有37个幼儿园:顺达佳苑幼儿园、江宁区世纪之星幼儿园等;10个小学:南京市江宁实验小学(金箔路校区)、南京市上元小学等;7个中学:南京市竹山中学、上坊中学等。医疗配套完善,周边3km内有8个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有12个公园:东山公园、外港河体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内保持稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 19608元/m²
  • 户型面积 78.31-145.68m²(居)
  • 物业公司 南京同曦物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 839户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息