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荣盛鹭岛荣府

南京六合江北板块销售面积榜第1名
6451 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
8.9 居住
7.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  荣盛鹭岛荣府
7.9
小区综合评分
7.8
品质
8.9
居住
7.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。停车位配置相对充足,管理有序。物业公司服务专业高效,安保、保洁及维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通较为便利,周边基础商业配套完善,教育资源相对丰富,能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.78,绿化率达0.32,均处于合理范围,保障了良好的楼间距采光与公共活动空间,园林景观定期维护。车户比1:0.62,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约6-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,社区管理较为规范。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有鹭岛观澜苑西门(公交站)、荣府中岛花园(公交站)等公交站点,距离在300米以内,出行较为便利。教育配套方面,周边有鹭岛荣府幼儿园,距离约169米。商业配套方面,周边有大宁炒货(中岛花园店)、永庆五金百货、汇之源生鲜水果店(荣盛·鹭岛荣府店)等购物场所,距离在300米左右,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有益丰大药房(南京鹭岛中路店)、南京一百一大药房有限公司(第十一店)等药房,距离在300米以内,能够应对常规的医药需求。休闲配套方面,周边有茉湖公园、六合海洋萌宠·七彩童话公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对小区环境、物业服务和地段便利性认可度较高,但也存在对部分楼栋户型设计的讨论。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6451元/m²
  • 户型面积 70.00-219.36m²(居)
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 11228户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息