龙庭世家

南京六合活跃榜第9名
6760 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
5.8 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙庭世家
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平,整体品质均衡。建筑布局合理,公共空间不显局促,小区内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度良好。物业服务团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.46,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.01,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京远宏物业发展服务有限公司,物业费为0.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有龙庭世家(公交站)、华欧大道·六合大道(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有张佳活珠子(龙庭世家店)、遵赫果业(瑞景国际店)、佳慧超市(瑞景国际店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有龙庭幼儿园。医疗配套方面,周边有贝格宠物医院、华鸣口腔、华鸣医院、南京六合君安门诊部等医疗机构。休闲配套则包括茉湖公园、滁河湾湿地公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6760元/m²
  • 户型面积 86.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 南京远宏物业发展服务有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 550户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 86.7㎡
周边信息