当前位置：

新理想佳园一期

南京120-140㎡销售面积榜第7名
约 11973 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.5 品质
5.3 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  新理想佳园一期
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.84，绿化率0.42，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-22年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京市浦口区谒民物业管理有限责任公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。公共交通方面，距离新理想佳园(公交站)214米，距离江淼路·珠泉西路(公交站)247米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括华润苏果(浦口新理想佳园便利店)、众彩水果批发零售(新理想佳园店)等超市和零售店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有珠江小学，距离224米。医疗配套有大生中医诊所，距离199米。休闲娱乐设施丰富多样，包括森林大道游园、求雨山文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，过去一年成交价涨幅略高于区域平均，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11973元/m²
  • 户型面积 76.38-310.16m²（居）
  • 物业公司 南京市浦口区谒民物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1250户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 167.31㎡
周边信息