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翠屏紫气钟山

南京玄武2-3万销售面积榜第2名
23051 元/m²
好房点评得分 7.3
9.2 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  翠屏紫气钟山
7.3
小区综合评分
9.2
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.10设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-12,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,3km范围内有地铁1号线、2号线站点各1个,公交站点超过10个,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有万达广场、华润万家等大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有市第三人民医院。休闲配套有社区公园。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5.2%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23051元/m²
  • 户型面积 42.00-136.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市莲花物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1222户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

12室1厅0卫

建筑面积 59.8㎡
周边信息