荣盛文承苑

南京六合50-90㎡销售面积榜第9名
11751 元/m²
好房点评得分 7.5
5.8 品质
8.9 居住
8.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  荣盛文承苑
7.5
小区综合评分
5.8
品质
8.9
居住
8.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源相对完备,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄8-15较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为六合荣盛物业公司,物业费为1.5-1.6元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务标准较高。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有彩苑小区南(公交站),距离132米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有苏宁小店(文承苑店)、老板集团名气厨电、晨光文具(荣盛·文承苑店)、时光鲜果园、菜场便民生鲜超市(彩苑小区店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有葛塘中心幼儿园、文承苑幼儿园等。医疗配套方面,周边有小石头宠物医疗、益丰大药房(南京松扬路店)等,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与地段优势,但也偶有提及物业管理细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11751元/m²
  • 户型面积 61.99-158.11m²(居)
  • 物业公司 六合荣盛物业公司
  • 物业费用 1.5-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1778户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息