中建国熙台

南京浦口2-3万销售面积榜第6名
22888 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
7.8 居住
6.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中建国熙台
7.1
小区综合评分
7.4
品质
7.8
居住
6.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.59配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司南京分公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有新浦路·康安路(公交站)和城南新村北(公交站)等公交站点,距离均在200米以内,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有十足便利店(南京建熙花苑店)、贝佳精品文具(中建国熙台店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有南京市浦口区江佑娃德福幼儿园。医疗资源方面,周边有伊贝诺口腔、榕树家中医诊所(中建国熙台一期店)、辛巴宠物医院、心颐宠物医院、恒玖信门诊部、江柏诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有福记大碗面、东北烤羊腿烧烤夜排档、呆二爷土灶台(南京浦口店)、陆家小院(江浦店)、檀府私房菜等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22888元/m²
  • 户型面积 90.87-166.98m²(居)
  • 物业公司 上海中建东孚物业管理有限公司南京分公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1126户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 90.87㎡
周边信息