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融创滨江壹号院

南京建邺5万以上销售面积榜第13名
约 53975 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.9 品质
7.0 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  融创滨江壹号院
7.6
小区综合评分
7.9
品质
7.0
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于较好水平。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.6，绿化率36%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司南京分公司，物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有平良大街、吴侯街等地铁站，以及平良大街地铁站、邺城路·平良大街等47个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括好邻里生活购物广场(友谊街店)、金源河西商业广场(楠溪江东街店)等购物中心，西格玛广场、益家100生活广场(益家100店)等商业街，以及华联超市、好又多超市(汇金店)等86个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有南京致远幼儿园、南京市圣玛丽海峡城幼儿园等24个幼儿园，南京师范大学附属中学江山小学、南部小学等13个小学，南京师范大学附属中学邺城路学校、南京外国语学校河西初级中学等7个中学。医疗配套完善，周边3km内有建邺康健双闸护理院、建邺区双闸社区卫生服务中心、南京儿童医院河西院区等医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有河西中央公园、南京河西城市生态公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于良好水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53975元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息