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汇景家园汇吉苑

南京秦淮城南活跃榜第14名
23650 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
6.2 居住
8.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  汇景家园汇吉苑
7.3
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
8.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率较低,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄较长,建筑外立面和公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.5-0.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离夹岗地铁站324米,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润苏果、长发荟邻中心等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南京市红梅幼儿园、南京汇景幼儿园、南京外国语学校明远小学等,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,城南医院便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有南京科技馆-湿地公园、东风河游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23650元/m²
  • 户型面积 9.00-82.11m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.5-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 835户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47㎡
周边信息