蓝光公园1号

南京雨花台活跃榜第1名
19776 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
7.6 居住
7.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  蓝光公园1号
7.9
小区综合评分
8.3
品质
7.6
居住
7.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务专业高效,能够提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆嘉宝管理顾问有限公司南京分公司,物业费为1.5-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有雨花医院北(公交站)距离230米、华兴大街西(公交站)距离256米等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百星超市(和昌湾景店)、好又多超市(南京板桥全季酒店店)、和昌超市(和昌湾景店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有南京市华兴蓝光幼儿园(距离102米)、南京市板桥中学(距离253米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有板桥街道畜牧兽医站犬类免疫点(距离307米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有湖景体育公园、莲花湖公园等设施,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19776元/m²
  • 户型面积 108.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 重庆嘉宝管理顾问有限公司南京分公司
  • 物业费用 1.5-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 940户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 118.57㎡
周边信息