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富丽花园(西区)

南京高淳活跃榜第35名

约 6354 元/m²

好房点评得分 6.3 分

5.0 品质

5.0 居住

8.7 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测富丽花园(西区)

6.3

小区综合评分

5.0

品质

5.0

居住

8.7

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

小区品质 5.0

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有富丽花园(公交站)，距离约189米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有淳鲜果业、苏阳便利店(高淳甘霖路店)等购物服务点，以及八佰伴(高淳店)、中杭邻里购物中心等购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有甘霖幼儿园，距离约122米，以及高淳区淳溪中心小学、高淳区第二中学等学校。医疗配套方面，周边有汪星缘宠物医院(高淳分院)，距离约109米。休闲配套方面，周边有宝塔公园、武家嘴法治文化公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6354元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 446户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息