桃园雅居A区

南京高淳高淳收益榜第34名
3738 元/m²
好房点评得分 5.8
5.0 品质
5.0 居住
7.4 生活
5.4 口碑
克而瑞好房评测  桃园雅居A区
5.8
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
7.4
生活
5.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境整洁,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常购物需求。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主评价整体偏中性,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如杨家(茅山路)、古柏(科创中心)等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有冬平超市(古柏店)、云泉超市(茅山路店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有高淳区古柏中心小学附属幼儿园、高淳区双湖雅居幼儿园等幼儿园以及江张小学,能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面,周边有南京九天药房(高淳茅山路店)等药房。休闲配套方面,周边有高淳开发区新区体育公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出停车位略紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3738元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息