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盛泰嘉园一期

南京浦口收益榜第17名
8799 元/m²
好房点评得分 6.1
6.0 品质
6.3 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  盛泰嘉园一期
6.1
小区综合评分
6.0
品质
6.3
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基础尚可,整体居住密度合理,但公共活动空间不算特别充裕。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规报修处理,服务响应和处理效率在可接受范围内,能满足大多数住户的日常服务需求。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有市社会福利院(公交站)距离244米、盛泰嘉园南(公交站)距离285米、盛泰嘉园北(公交站)距离498米、点将台(公交站)距离565米、南农大浦口校区(公交站)距离720米、鼎泰家园西门(公交站)距离764米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有南京七色花幼儿园(盛泰嘉园校区)距离237米、南京市点将台幼儿园距离787米、鼎泰实验小学距离837米、南京江北新区浦口外国语学校(小柳路校区)距离892米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,有南京点将台农贸市场距离619米、向阳桥蔬菜批发市场(南京点将台农贸市场店)距离716米、利购联华便利店距离856米等,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,有香山湖·家家宴(柳新路店)、向阳宴会酒店(摩坊商业街新桥街区店)、北京烤鸭店百姓餐饮、猫空咖啡(摩坊商业街店)等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价历史涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、生活便利性认可度较高,但也存在对停车、物业服务的改进期望。
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小区基础信息

  • 销售均价 8799元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息