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盛泰嘉园三期

南京浦口收益榜第49名
8053 元/m²
好房点评得分 6.0
5.9 品质
6.3 居住
6.0 生活
5.5 口碑
克而瑞好房评测  盛泰嘉园三期
6.0
小区综合评分
5.9
品质
6.3
居住
6.0
生活
5.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中,园林绿化基本达标,能提供一定的公共活动空间。停车位配置略有压力,但尚在可接受范围内。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度处于行业平均水平。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,能满足日常采买需求;教育资源方面,对口小学和中学;医疗配套有社区医院。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平持平,成交套数在区域内排名中等,业主评价总体中性,认可其地段与配套,但也指出物业响应和停车问题。综合来看,这是一个配套成熟、性价比尚可的务实选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修问题的响应和处理在行业可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如点将台东(公交站)距离141米、盛泰嘉园南(公交站)距离152米、点将台(公交站)距离201米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有南京七色花幼儿园(盛泰嘉园校区)距离215米、南京市点将台幼儿园距离582米、鼎泰幼儿园距离646米以及鼎泰实验小学距离568米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套包括利购联华便利店距离656米、世纪华联超市(点将台路店)距离658米等,可解决日常采买问题。餐饮配套有文凤面馆(三十年老店)距离703米、沙县小吃距离783米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在区域内排名中等,流通性尚可。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与生活便利性,但对物业服务的响应速度和停车问题存在一定反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 8053元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息