和泰嘉园

南京溧水收益榜第1名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测和泰嘉园

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，绿化覆盖尚可，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行常规职责，社区维护有序。生活配套方面，周边具备基础的教育、商业和公共交通资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，流通性处于区域中等水平，显示出一定的市场认可度。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.16，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与人员进出管理规范。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有松园村(公交站)和和凤窑厂(公交站)等公交站点，可解决基础出行问题。教育配套方面，周边有和凤第一中心幼儿园与和凤中心小学，能够满足基础教育需求。商业配套方面，周边有苏果超市(凤翔路店)、开发区超市、便民超市等购物场所，以及和凤老窑厂木材建材批发市场、小邰大闸蟹等专业市场，可满足日常采买需求。医疗配套方面，周边有济民堂大药房等药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性处于中等偏上水平，业主评价对其性价比和地段认可度较高。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 180户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息