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滨湖丽景花园H区

南京高淳收益榜第23名
4157 元/m²
好房点评得分 5.8
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  滨湖丽景花园H区
5.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,内部环境整洁,绿化养护良好。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为完善,商业配套齐全,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括滨湖小学公交站(距离86米)、滨湖丽景花园公交站(距离307米)、临时站公交站(距离325米)和南塘社区公交站(距离489米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有兔喜生活(距离271米)、得力文具双塔路店(距离283米)、广东瓷砖卡玉陶瓷(距离284米)、华信电脑(距离328米)、每日惠生鲜超市滨湖丽景店(距离344米)、江头商店南塘路店(距离485米)和正凤日杂店(距离507米)等,可解决日常采买问题。医疗配套有淳西街道双进村卫生服务站(距离396米)、高淳区淳溪街道南塘社区卫生服务站(距离505米)和康济诊所(距离559米),能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有高淳区淳溪幼儿园滨湖分园(距离436米)。餐饮配套有湖滨饭店(距离375米)、南塘农庄土菜馆(距离452米)和农乡小苑(距离466米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4157元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息