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滨湖丽景花园H区

南京高淳收益榜第23名

约 4157 元/m²

好房点评得分 5.8 分

5.9 品质

5.0 居住

6.0 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测滨湖丽景花园H区

5.8

小区综合评分

5.9

品质

5.0

居住

6.0

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，内部环境整洁，绿化养护良好。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，包括滨湖小学公交站（距离86米）、滨湖丽景花园公交站（距离307米）、临时站公交站（距离325米）和南塘社区公交站（距离489米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有兔喜生活（距离271米）、得力文具双塔路店（距离283米）、广东瓷砖卡玉陶瓷（距离284米）、华信电脑（距离328米）、每日惠生鲜超市滨湖丽景店（距离344米）、江头商店南塘路店（距离485米）和正凤日杂店（距离507米）等，可解决日常采买问题。医疗配套有淳西街道双进村卫生服务站（距离396米）、高淳区淳溪街道南塘社区卫生服务站（距离505米）和康济诊所（距离559米），能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有高淳区淳溪幼儿园滨湖分园（距离436米）。餐饮配套有湖滨饭店（距离375米）、南塘农庄土菜馆（距离452米）和农乡小苑（距离466米）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 4157元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息