江畔雅居

南京浦口90-120㎡销售面积榜第24名
11320 元/m²
好房点评得分 5.5
5.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  江畔雅居
5.5
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为南京银城物业服务股份有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有新立嘉园公交站,可乘坐488路公交车,距离约231米。购物配套方面,周边有汇盟源生活超市、苏十源超市等社区超市,可满足日常采买需求。餐饮配套较为丰富,有塔斯汀中国汉堡、菜香居金陵宴、小杨生煎、苗小坛番茄酸汤鱼、肯德基、牛总店·贵州黄牛肉火锅、猫空咖啡、兰州正宗牛肉面、大胡子面馆、家常小炒等多种选择。此外,周边还有高济先声再康药房等便民药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于可接受水平。业主评价中,对其性价比和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11320元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息