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骏府南苑

南京六合收益榜第18名
约 4358 元/m²
好房点评得分 6.7 分
6.8 品质
6.6 居住
7.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  骏府南苑
6.7
小区综合评分
6.8
品质
6.6
居住
7.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。绿化率为0.30，控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离兴镇路·横梁(公交站)72米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有小兰灯具(骏府南苑店)、箭牌卫浴(骏府南苑店)、华为(横梁店)、五星电器(横梁店)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边有辣子千红(骏府南苑店)、淮棠面艺(骏府南苑店)、兰州牛肉面(骏府南苑店)、百姓腰肚面(骏府南苑店)、黄焖鸡米饭(骏府南苑店)、横梁三鲜面(骏府南苑店)、沙县小吃(骏府南苑店)、南京鸭王水西门鸭子店(六合横梁店)、如意馄饨(横梁店)、古茶仙、鱼味无穷餐馆、小妖面馆(骏府南苑店)等众多餐饮选择。医疗配套方面，有南京益诚药房，距离60米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4358元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息