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南漪路拆迁安置房

南京高淳收益榜第38名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南漪路拆迁安置房
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有纺机厂(公交站)和高淳宾馆(公交站)等公交站点，距离较近，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有矩亿五金高淳店、小军商店、美的空调、淳晖农产品和家嘉福生鲜超市等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有洪福堂正骨养生馆和纳宜热疗健康馆等医疗保健服务场所，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有兰云面馆、阳阳酥烧饼、国芳包子和久品香食品等餐饮场所，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息