9月21日，京投发展（600683）发布公告，公司全资子公司京投发展商业管理（北京）有限公司拟参与无锡产权交易所公开摘牌，收购无锡地铁资源开发有限公司持有的无锡市汇愉商业管理有限公司50%股权，挂牌转让底价175.31万元。若本次摘牌成功，商管公司将持有汇愉公司100%股权，标的公司将纳入上市公司合并报表。
据了解，无锡地铁资源开发有限公司自2026年8月21日起，在无锡产权交易所公开转让汇愉公司50%股权。京投发展于9月21日召开第十二届董事会第三十次会议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过该收购议案，授权公司经营层办理摘牌、协议签署、工商变更等全部相关事宜。本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议，不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
交易对手无锡地铁资源开发有限公司由无锡地铁集团有限公司100%持股，不属于失信被执行人，与京投发展不存在产权、业务、资产、债权债务及人员等其他往来关系。
标的无锡市汇愉商业管理有限公司主营商业综合体管理服务、物业租赁、物业管理等业务，目前负责无锡小站公园项目运营，手握期限10年的项目委托管理协议。收购前，京投发展商管公司与无锡地铁资源开发有限公司各持有其50%股权。标的股权权属清晰，不存在抵押、质押、查封冻结等权利受限情形。
财务数据显示，经致同会计师事务所审计，汇愉公司2025年度实现营业收入234.18万元，净利润50.13万元；2026年1‑5月营业收入44.16万元，净利润亏损172.65万元。
本次股权交易以2025年12月31日为评估基准日，由广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司开展评估，选取资产基础法作为最终结论，汇愉公司股东全部权益评估值350.62万元，对应50%股权价值175.31万元，即为本次挂牌底价。上市公司摘牌出价不超过该底价，资金来源为自有资金。
付款方面，意向受让方需在挂牌期满前缴纳52万元意向保证金，摘牌成功后保证金抵作交易价款，剩余价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清。
京投发展表示，如若本次收购落地，将实现对汇愉公司全资控股，强化上市公司对该商业管理平台的管控能力，助力内部资源整合。本次交易不涉及人员安置、管理层变动，完成后不会新增关联交易，亦不存在同业竞争，标的公司目前无对外担保、委托理财等情况。
公司同时提示风险，本次属于公开挂牌交易，存在其他意向方参与竞争的可能，能否顺利摘牌仍存在不确定性，提醒投资者留意相关风险。交易尚未签署正式产权合同，后续公司将根据项目进展及时履行信息披露义务。