中央财政首次实施居民购房贷款贴息意义重大

财政部央行金融监管总局昨晚发了居民购房贷款贴息通知，10月1日起实施。国家财政出手替你掏一部分房贷利息。门槛卡得挺死：首套、120平以内、总价150万以内。商业贷款才能享受，公积金和存量置换都不行。单户最多按100万本金贴，一年补1个点，最长补5年。拿100万贷款算笔账，每月能少交833块，五年下来省近5万。不过低首付家庭反而吃亏——贷款超100万的部分不贴息，把整体降幅稀释了。这政策主要利好三四线和部分二线远郊。一线核心区新房基本够不着。而且2027年9月底就停止新放款，后面拿不到资格。要是碰上8月28日后才拿预售证的新盘，竣工前不放款，大概率也赶不上这波红利。当然，除了新房，居民首套购买总价150万以内的二手房也在补贴范围内，这样看，一线和热二线的老破小也有机会。