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克而瑞好房评测 天阜序壹号
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
天阜序壹号是一款以空间效率与居住实用为核心卖点的改善型住宅，适合注重得房率、医疗便利性及低密圈层的本地改善客群，尤其对万科物业服务有信任基础的家庭。其高得房率与精装配置在同价位段具备稀缺性，但开发商品牌缺失、尾盘去化乏力及一二手价格倒挂构成显著风险。未来若骆岗中央公园红利加速兑现，或可提升区域价值预期，但短期内资产增值动能有限。建议购房者优先考虑自住需求匹配度，谨慎评估其长期保值能力，若对品牌背书、教育配套或资产流动性有较高要求，则应优先考虑区域内央企或强品牌房企项目。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 8.81 第4名
区域价值
得分 7.32 第6名
社区配套
得分 7.15 第5名
交通便利
得分 6.92 第4名
教育资源
得分 6.88 第7名
市场口碑
得分 6.29 第9名
项目信息
- 开发商 安徽天阜集团有限公司
- 楼盘地址 包河-青年路49号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 19569.50㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 55-70m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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