当前位置：
合肥120-140㎡销售总价榜第6名点评资讯
中海望津府、伟星宸ONE领跑！合肥瑶海区2026年2月销售面积0.58万㎡
中海望津府独占0.71亿！合肥2026年2月销售金额破2.67亿，伟星宸ONE紧随，均价19,216.29元/㎡
伟星宸ONE、中海望津府霸榜！合肥瑶海区2026年2月成交套数达45套
克而瑞好房评测 中海望津府
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
中海望津府是一款聚焦主城稀缺改善需求的高实用型产品，核心价值在于一环内不可复制的地段、近100%得房率、优质教育资源与城市级生态资源，适合注重资产保值、子女教育及居住实用性的改善家庭。其短板在于价格策略偏高、商业配套依赖外部、社区细节配套未充分披露，短期内市场接受度受限。建议目标客群优先考虑其长期持有价值与主城稀缺属性，若对即时商业便利性或高端社区服务有较高要求，则需审慎评估。未来若价格回调至合理区间，或区域城市更新加速，项目有望释放更大潜力。
加载更多 >>
克而瑞好房比邻榜
1个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
医疗配套 第2名
市场口碑 第1名
区域价值 第2名
交通便利 第2名
项目信息
- 开发商 中海宏洋地产（合肥）有限公司
- 楼盘地址 瑶海-胜利路街道超级家社区MALL(合肥店)南135米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 88000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 139-172m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
伟星宸ONE
7.0 分
区域：6.8
项目：8.4
市场：5.9
口碑：6.0
瑶海
3-4居
109-182㎡
伟星宸ONE是一款聚焦主城改善需求、以社区配套与车位配置为核心竞争力的住宅项目，适合注重居住体验、通勤便利及社区服务品质的本地改善型家庭。其高车位比、恒温泳池会所与成熟医疗交通资源构成显著优势，但品牌影响力有限、精装细节未达顶尖、市场定价策略混乱等问题制约了其价值充分释放。建议项目强化产品细节打磨与价格透明度，弱化对远期产业规划的过度依赖，精准锚定对社区硬件敏感度高、对品牌溢价容忍度适中的务实改善客群，方能在竞争激烈的合肥东七里板块实现稳健去化与价值兑现。
瑶海
东七里
改善型住宅
高层
预售
约 21094 元/m²
更多榜单推荐
合肥120-140㎡销售总价榜
招商百川序
成交金额:3.54亿 成交套数:115套
暂无评价
中海观庐府
成交金额:2.58亿 成交套数:81套
亮点
中海观庐府是一款以高得房率、公园头排资源与央企兑现力为核心驱动力的高端改善作品，精准锚定教师、医生等高知圈层对安全、舒适、绿色、智慧居住的复合需求。其价值在于主城成熟界面与仰光片区208亿更新红利的双重加持，预计配套全面落地后具备15%-20%的稳健升值空间。然而，车位配比不足、学区支撑有限及精装标准偏实用等问题，使其对极致品质或教育资源高度敏感的客群吸引力受限。建议强化会所运营与圈层营造以弥补学区短板，同时针对多孩或多车家庭优化车位策略；对于预算充足、重视生态与品牌确定性的改善买家，该项目仍是政务东板块极具性价比的优选。
华润嘉宸
成交金额:2.31亿 成交套数:76套亮点
华润嘉宸是一款以高得房率、低密社区和双园生态为核心竞争力的改善型住宅，特别适合重视居住效率、子女教育与自然环境的家庭。其央企背景与规范物业为长期持有提供安全感，但需接受当前商业配套滞后与城市界面待更新的现实。若购房者工作地点临近经开区或对名校资源有刚性需求，该项目具备较高性价比；但若追求即刻成熟的商圈氛围或顶级精装质感，则建议对比中海悦府雲起等竞品。未来随着地铁通车与银泰商业落地，项目价值有望进一步释放，现阶段属稳健型改善选择。
城建星启锦宸
成交金额:1.51亿 成交套数:48套亮点
城建星启锦宸是一款以生态资源与地铁通达为核心驱动力的主城改善盘，适合注重自然环境、通勤效率与社区实用性的本地改善客群。其高车位比、成熟商业与国企背书构成差异化优势，但偏高定价、精装模糊及局部不利因素制约了市场接受度。未来若能优化价格策略、明确精装标准并强化不利因素规避宣传，有望提升去化效率。对于重视长期居住品质而非短期升值的购房者，该项目具备稳健选择价值；但对追求极致产品力或顶级学区的客户，则需谨慎评估其短板与区域发展节奏。
5
招商庐州致境
成交金额:9991.12万 成交套数:32套
暂无评价