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广州白云改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 云山壹品
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
云山壹品是一款依托白云新城核心区位与白云山生态资源打造的低密改善型现房产品，其最大价值在于已兑现的地段优势与生活便利性，适合注重即住性、通勤效率及成熟配套的城市改善家庭。然而，项目内部配套短板突出，绿化率与车位比显著低于同类产品，加之开发商品牌缺失与市场接受度疲软，制约其长期溢价能力。建议目标客群若优先考虑地段确定性与低密形态，可将其纳入选项，但需审慎评估社区品质与未来转手流动性；项目方亟需强化物业服务标准并明确开发主体信用，以提升整体价值支撑。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.51 第2名
区域价值
得分 8.78 第1名
交通便利
得分 6.73 第6名
市场口碑
得分 5.04 第8名
项目信息
- 开发商 广州市白云建设开发有限公司
- 楼盘地址 白云-金信路125号
- 物业公司 广州市云山物业管理有限公司
- 物业费用 4.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 54933.20㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 61-360m²
- 绿化率 25%
- 容积率 2.09
户型信息
周边信息
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