当前位置：
广州增城区50-90㎡销售面积榜第22名点评资讯
敏捷东樾府夺冠！广州增城区2025年12月销售套数TOP3出炉：敏捷东樾府夺冠，湖山花园热销，刚需户型撑起半边天
中建玖合·未来方洲、敏捷东樾府领跑！广州2025年12月90-120㎡改善户型成交773套
中建玖合·未来方洲、珺筑水岸领跑！广州2025年12月销售面积13.50万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州敏景房地产开发有限公司
- 楼盘地址 增城-石滩镇石滩中学北30米
- 物业公司 广州新生活物业管理有限公司
- 物业费用 2.8
产品信息
- 建筑面积 302528.20㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 75-105m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州增城区50-90㎡销售面积榜
增城开发区宁西家园项目
成交面积:25215㎡ 成交金额:2.59亿
暂无评价
金茂万科都会四季
成交面积:6264㎡ 成交金额:8805.73万
亮点
金茂万科都会四季是一款以高得房率、完善社区配套和双品牌背书为核心竞争力的刚需改善型住宅，特别适合预算有限但重视空间实用性、子女教育及日常便利性的首次改善家庭。其价值在于快速兑现的教育资源、充足的车位供给与成熟的物业服务体系，能够满足基本居住升级需求。然而，项目在精装品质、区域城市界面及品牌本地影响力方面存在明显短板，且去化疲软反映出市场对其定价或定位存在一定疑虑。建议目标客群优先关注其居住效率与配套兑现力，若对高端品质、生态资源或即时成熟配套有较高要求，则需谨慎评估其成长周期与兑现不确定性。
大华城东瀚
成交面积:3421㎡ 成交金额:3759.75万亮点
大华城东瀚是一款以高得房率、地铁通达性和实用配套为核心卖点的刚改型住宅，适合预算有限但重视居住效率与家庭功能性的首次改善客群，尤其是依赖地铁通勤至天河或知识城工作的购房者。其价值兑现高度依赖区域规划落地，短期内需接受配套不成熟的现实。建议开发商强化教育与商业资源引入，提升品牌传播力度；对购房者而言，若能接受3-5年发展周期，该项目具备较高性价比，但若追求即住成熟度或资产保值确定性，则应优先考虑头部房企项目。
中铁建学府尚城
成交面积:2567㎡ 成交金额:2470.27万
暂无评价
5
保利水木芳华
成交面积:2408㎡ 成交金额:2814.99万亮点
保利水木芳华是一款聚焦居住实用性的高性价比刚改盘，核心价值在于高得房率、充足车位、确定性教育配套与央企开发保障，特别适合预算有限但重视空间效率、子女教育及交付安全的首置或首改家庭。其位于增城朱村的区位决定了短期城市界面与高端配套难以媲美主城，但依托广州科教城的产业导入，具备中长期成长潜力。建议目标客群优先关注其兑现能力与生活成本优势，若对即时商业繁华、顶级医疗或名校资源有强需求，则需审慎评估区位短板。未来若区域交通接驳优化、商业能级提升，项目价值有望进一步释放。