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广州增城区120-140㎡销售套数榜第25名点评资讯
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克而瑞好房评测 金时花园
亮点综述
评测时间：2025年12月21日
金时花园是一款聚焦‘实用改善’的郊区住宅项目，核心价值在于高车位比、低密规划与基础配套的均衡组合，适合预算有限、重视停车便利性与社区生活完整性的本地改善家庭。其背靠蕉石岭森林公园的生态资源亦构成差异化亮点。然而，缺乏开发商品牌背书、轨交通达性弱及精装品质普通，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化现房实景展示，突出车位与商业配套的即用价值，同时弱化对远期规划配套的过度宣传，以精准锚定对价格敏感但追求基本品质的刚需升级客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 8.89 第4名
教育资源
得分 7.16 第4名
区域价值
得分 6.39 第8名
生活配套
得分 6.22 第7名
价值潜力
得分 5.85 第5名
市场口碑
得分 5.53 第9名
项目信息
- 开发商 广州金实房地产有限公司
- 楼盘地址 增城-增城增江街纬六路5号
- 物业公司 深圳市之平物业管理有限公司
- 物业费用 3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 187248.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 64-173m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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