克而瑞好房点评网 中央城市工作会议定调城市从“大量建新房”转向“管好存量”，物业角色全面升级，成为城市管理的重要一环。未来三大发展方向明确：城市更新推动老旧小区改造，涵盖电梯加装、外墙翻新；社区运营盘活闲置空间，提升公共收益；民生服务拓展养老、托育、家政等便民功能。上海已有老小区通过品牌物业托管实现环境与服务升级。物业将从基础服务转向长期运营、综合服务全覆盖，提升居住品质、安全与房产价值。
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