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广州从化区销售均价榜第22名
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克而瑞好房评测 翡翠花园
亮点综述
评测时间：2025年12月21日
翡翠花园是一款高度聚焦刚需首置需求的远郊入门盘，核心价值在于极低的价格门槛与可控的持有成本，适合预算有限、对通勤距离容忍度高、且优先考虑“有房”而非“优居”的购房者。其增长潜力高度依赖鳌头镇智能供应链产业规划的落地进度，但短期内配套成熟度低、车位严重不足、品牌保障缺失等短板难以回避。建议目标客群明确自身对居住便利性与资产保值的优先级：若以自住过渡为主、能接受长期配套等待，则可谨慎入手；若重视生活品质、子女教育或资产流动性，则应优先考虑更具兑现力的近郊或品牌项目。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
价值潜力
得分 9.40 第2名
医疗配套
得分 7.83 第4名
区域价值
得分 5.42 第11名
市场口碑
得分 5.07 第6名
社区配套
得分 4.43 第10名
交通便利
得分 4.13 第10名
项目信息
- 开发商 广州市奔成实业有限公司
- 楼盘地址 从化-鳌头镇
- 物业公司 广州市远英物业管理有限公司
- 物业费用 1.40
产品信息
- 建筑面积 54695.27㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 78-120m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.20
户型信息
周边信息
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从化
街口
刚需型住宅
高层
预售
约
12198
元/㎡
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5
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