9月1日，杭州即将迎来本月度首场土拍，位于临平区的东湖新城LP111604-07地块即将出让，起始楼面价7350元/㎡。
地块距离地铁9号线五洲路站约500米，可快速直达钱江新城、杭州东站等核心区域。
周边有秋石高架、望梅高架、东湖快速路等主干道，自驾出行便捷，能快速融入主城路网。
周边有临平万达广场、超山百联奥特莱斯等大型商业综合体，以及龙安湖公园、玉架山考古遗址公园等生态资源，与杭州市第三人民医院临平院区直线距离约1公里，生活便利度较高。
根据规划，地块出让面积2.6公顷，容积率1.5，体量约3.9万㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于36米，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，且高度最低不小于21米。
预计可以打造成洋房、叠墅、联排等低密产品。
地块所在板块上一次出让宅地，还要追溯到2025年6月24日，彼时杰立、浙江光大联合竞得龙安湖西侧的杭政储出[2025]73号、杭政储出[2025]74号地块，容积率均为1.2，成交楼面价10500元/㎡，溢价率0%。
地块北侧，是汇华·雲润宸庐，由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司于2025年2月14日拿地，总价4.3108亿元，成交楼面价15,686元/㎡，溢价率65.10%，刷新板块地价标杆纪录，成为彼时土拍“热力担当。
雲润宸庐容积率更低，只有1.1，规划为纯低密墅区，包含3-4层宋风排屋和6层宋风叠墅，排屋建面约255-340㎡；叠墅建面约240-260㎡。据克而瑞好房点评网测评，云润宸庐是一款聚焦低密圈层感与服务品质的区域型改善产品，核心价值在于稀缺容积率、滨江物业背书及成熟医疗商业配套，适合注重私密性、物业服务与生活便利性的本地改善客群。
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