近日，位于三墩北的润启未来之城公示四开预售证，加推11号楼，共计75套房源，户型建面125-139平方米，均价约38679元/平方米。
该批房源线上登记时间为7月22日9点至7月24日18点。
润启未来之城是一个TOD（地铁上盖）+POD（公园导向）双模式综合体大盘，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联合开发。
项目是4号线莲池路站（在建）上盖，临近宣杭铁路公园，社区内打造下沉式庭院，生态景观优越。
商业与配套方面，自带约600米滨水艺术商业街区，下楼即享商业；周边有星洲二小（直线约800米）等教育资源。
项目南区为8-10层洋房（110㎡），北区为19-26层高层（125-235㎡），高低配布局。
户型跨度较大，110㎡洋房得房率高，高层139㎡边厅及175㎡改善户型设计优秀；精装标准较高，除了方太六件套，还有净洗中心、净饮制冰机，以及威能全屋水地暖、大金中央空调、兰舍新风，部分大户型配有环幕窗，采光好。
公区规划有四点半学堂、童梦书屋、禅意疗愈空间、四季花厅等。
据克而瑞好房点评网测评，润启未来之城是一款以品牌信任、产品实打实与主城稀缺性为核心驱动力的改善型住宅，精准契合注重交付安全、居住实用性和长期资产保值的西湖区改善客群。其高得房率、优质精装与双园生态构成差异化竞争力，尤其适合在城西科创大走廊就业的家庭。然而，若购房者对即期医疗、顶级学区或高密度商业有迫切需求，则需审慎评估板块成长节奏。
项目在产品力综合测评中表现均衡，尤其在精装品质、社区配套与得房率方面优势显著，项目价值维度综合评分达7.4分。依托杭州地铁与华润置地双强联合开发背景，以高规格精装体系和全龄友好型社区配套构建核心竞争力，精准回应改善客群对居住品质与实用效率的双重诉求。
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