5月29日，杭州挂牌5宗涉宅地，总起拍价约39.75亿元，总出让土地面积约16.87万方。
5宗地分别位于萧山湘北、余杭区云城和勾庄、临平区乔司和崇贤，有容积率1.1的低密，有地铁口的刚需，也有核心板块的改善。
按照计划，5宗地将于6月30日正式出让。
其中，良渚东单元YH030704-06地块，位于玉湖公园北面不远，西面一路之隔是中建玉湖之星，东面是万科杭宸。
南面距离地铁4、10号线换乘站杭行路站约600米，附近还有城北万象城等，生态景观资源丰富，配套也比较完善。
根据规划，地块容积率2.1，限高80米。地块为商住用地，总建筑面积96362.7㎡，其中住宅地上计容建面不大于8.6万方，占比约89.2%。
环玉湖公园一圈，目前仅有2个在售/待售新房项目。
其中，中建玉湖之星已接近尾声，高层均价约3.24万元/㎡。
招商玉湖项目，于今年4月拿地，楼面价16483元/㎡，规划了8栋14-17F小高层、4栋8F洋房。
二手房方面，地块东侧的万科杭宸近30天签约均价为2.73万元/㎡。据克而瑞好房点评网测评，万科杭宸综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
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