克而瑞好房点评网 2026 年 2 月杭州拱墅区湖墅涨幅排行榜出炉，榜单涵盖 13 个项目，总成交套数 21 套，总成交面积 1,733.00㎡，总成交金额 6.01 亿元。
TOP5 项目分别为凯德湖墅、融创金成杭源里、大关西七苑、塘河新村、仓基新村。凯德湖墅成交 1 套，成交均价 40,000.00 元/㎡，涨幅 13.38%；融创金成杭源里成交 2 套，成交均价 66,704.55 元/㎡，涨幅 12.83%；大关西七苑成交 1 套，成交均价 20,597.01 元/㎡，涨幅 7.29%；塘河新村成交 2 套，成交均价 19,705.88 元/㎡，涨幅 6.90%；仓基新村成交 2 套，成交均价 34,462.81 元/㎡，涨幅 0.12%。TOP5 项目合计成交 8 套，成交面积 732.00㎡，成交金额 3.46 亿元，分别占总套数的 38.10%、总面积的 42.24%、总金额的 57.60%，头部项目市场地位显著。
涨幅第一名是凯德湖墅，涨幅 13.38%，成交 1 套，成交均价 40,000.00 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最后一名是信义坊、大关南七苑、湖墅新村、大关东六苑、莫干山路小区、德胜新村、清水公寓、贾家弄新村，涨幅均为 0.00%，这些小区成交套数从 1 套到 4 套不等，部分小区样本量较少，价格参考性有限。
从产品类型来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有凯德湖墅、大关西七苑、莫干山路小区、贾家弄新村，套均面积分别为 90.00㎡、67.00㎡、75.00㎡、89.00㎡，成交均价分别为 40,000.00 元/㎡、20,597.01 元/㎡、32,533.33 元/㎡、17,752.81 元/㎡，成交套数分别为 1 套、1 套、1 套、2 套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有融创金成杭源里、塘河新村、仓基新村，套均面积分别为 176.00㎡、102.00㎡、121.00㎡，成交均价分别为 66,704.55 元/㎡、19,705.88 元/㎡、34,462.81 元/㎡，成交套数分别为 2 套、2 套、2 套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有信义坊、清水公寓，套均面积分别为 213.00㎡、155.00㎡，成交均价分别为 30,000.00 元/㎡、33,741.94 元/㎡，成交套数分别为 2 套、1 套。
综合来看，2026 年 2 月杭州拱墅区湖墅二手房市场头部项目优势明显，不同产品类型价格涨幅分化，部分小区样本量较少，价格参考性有限。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
