据克而瑞数据，上周杭州新房市场供应持续放量，10个区域板块合计推盘787套，环比显著增长，整体去化率较上一周有所下行，但并非市场转冷，而是新塘、银湖科技城、乔司等外围板块超低去化率拉低均值。
除此之外，其余项目去化表现普遍良好，且多数项目对比自身前一次的开盘去化率有所上升，首开项目亦表现亮眼：
余杭区北部新城的滨江越秀·望舟府，上周迎来了首开，实现了百分百去化。项目占位北部新城核心，具有“近地铁+成熟商圈”双重优势，项目打造板块内首个全架空楼盘，配置板块内首个（新规后）室内恒温泳池、室内篮球场、健身房等设施。本次推出主力户型122-139㎡刚改产品，精装均价32460元/㎡，相比此前板块的限价盘均价略有上涨，但推出房源全部售罄，充分彰显滨江品牌的强大吸引力。
从板块与产品来看，未来科技城、萧山市区等核心改善板块，依托成熟配套叠加区域购房补贴，去化表现稳健，成为市场回暖的重要支撑。刚需成为上周新开盘主力占比，良渚、临平经开区等近郊区域刚需刚改项目去化亮眼，而萧山新街、富阳鹿山新区等非核心板块去化率依旧偏低，去化压力突出。
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